Rancho Adventure & Baja Land, Oportunidad Única de Inversión Frente al Mar en San Felipe.

Rancho Adventure & Baja Land

Ubicación: San Felipe, Baja California

Superficie Total: 693 hectáreas

Precio de Remate: $18.00 MXN por m²

Precio Total: $124,740,000 MXN

Presentamos una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas: dos predios de gran escala estratégicamente ubicados en el corredor turístico del Mar de Cortés, al sur de San Felipe, Baja California.

Rancho Adventure: 47 hectáreas con 1.4 km de frente de playa.

Baja Land: 646 hectáreas con vistas al mar.

Ambos terrenos cuentan con acceso directo por carretera federal pavimentada, uso de suelo aprobado y zonificación vigente. Su topografía mayormente plana los hace ideales para urbanización inmediata y ejecución de proyectos de alto impacto en una región con alto dinamismo inmobiliario y creciente afluencia turística.

Características Principales

Ubicación Estratégica: Corredor costero San Felipe – Puertecitos, Baja California.

Frente de Playa: 1.4 km continuos frente al Mar de Cortés (Rancho Adventure).

Acceso: Vía carretera federal con conexión directa a San Felipe, Mexicali y Ensenada.

Uso del Suelo Aprobado: Residencial, turístico y hotelero.

Zonificación: Confirmada para desarrollos de gran escala.

Permisos Existentes: Manifestación de Impacto Ambiental, construcción y marina (requieren validación).

Documentación Legal: Propiedad privada. Escritura pública y cesión de derechos con LOI disponibles.

¿Por qué es una oportunidad única?

Ubicación privilegiada: A minutos del centro de San Felipe, en una región con fuerte proyección turística y plusvalía.

Escala y potencial: Ideal para master plans, fraccionamientos vacacionales, complejos turísticos, hoteles, marinas y clubes de playa.

Entorno consolidado: Cercanía con desarrollos como El Dorado Ranch y La Ventana del Mar, marina y aeropuerto local.

Valor estratégico: Inversión muy por debajo del valor de mercado por m² en zonas costeras similares.

Beneficios para el Inversionista

Precio de oportunidad: Valor unitario muy inferior al promedio regional ($2 a $10 USD/m²), con alto margen de plusvalía.

Zona en crecimiento: Región en expansión turística con nuevas vialidades, servicios y mayor demanda por inversión inmobiliaria.

Flexibilidad para desarrollar: Aptó para subdivisiones por fases, proyectos de segunda vivienda, turismo, hotelería o uso mixto.

Excelente conectividad: Cercano a infraestructura clave y con conectividad estratégica hacia Mexicali, Ensenada y el Valle de los Gigantes.

Certidumbre legal: Propiedad privada con opción de escrituración inmediata. Viable para compradores nacionales o extranjeros (vía fideicomiso).

Enfoque patrimonial o comercial: Ideal para fondos de inversión, desarrolladores o family offices que buscan activos de alto valor con gran potencial de apreciación.

Perfil del Comprador Ideal

Desarrolladores inmobiliarios con visión estratégica.

Fondos de inversión con enfoque en tierra o real estate costero.

Empresas turísticas, hoteleras o de hospitalidad.

Family offices interesados en diversificación de activos de largo plazo.

Contacto Directo

Para más información, documentos técnicos o agendar una visita:

LB Realty 21

Leticia Bolaños

Página Web: www.lbrealty21.com